올 상반기 아파트 청약시장이 조정기에 들어갔다고 합니다. 전국 평균에 비해 수도권은 청약경쟁률 하락폭이 큰 편이래요. 올해 상반기 전국 아파트의 평균 청약 경쟁률은 14대 1, 그리고 평균 최저 당첨 가점은 24.1점으로 집계됐다고 합니다. 이는 지난해 상반기 18.2대 1, 30.8점보다 낮은 수치입니다.
전국 수치만 봐도 청약경쟁률이 낮아졌음을 눈으로 확인할 수 있습니다. 수도권은 하락폭이 더 큰 편입니다. 같은 기간 경쟁률이 30대 1에서 13.1대 1로, 그리고 최저 당첨 가점은 41점에서 29.5점으로 더 큰 하락세를 보였습니다. 서울의 경우 청약경쟁률이 29.4대 1로 지난해 상반기 124.7대 1이었던 것과 비교하면 상당히 하락한 수치를 보였습니다. 청약을 넣고 기다리는 입장에서는 호재라고 할 수 있지만 분양하는 입장에서는 조금 답답한 상황으로도 느껴질 것 같습니다. 그런데 많이 오른 만큼 많이 떨어진다고 생각하면 너무 절망적인 상황만은 아니에요.
작년까지는 계속 과열되는 과정에 있던 청약경쟁률이 올 상반기에는 왜 이렇게 하락했을까요? 거기에는 여러 가지 이유가 있습니다. 우선 지난해 하반기부터 시작된 3기 신도시 사전청약으로 인해 수도권 청약 수요가 분산된 것도 한몫했습니다.
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또 올해부터 아파트 분양 잔금에도 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되기 시작했습니다. 즉, 대출 규제가 엄격해졌다는 뜻입니다. 그리고 결정적으로 지난해 하반기부터 이어져온 ‘현재 집값이 고점이라는 인식’이 청약시장 과열을 식히고 주택 매수심리를 위축시켰습니다. 실제로 현재 서울 대부분 지역의 집값이 하락세를 보이기 시작했습니다. 자연스럽게 청약경쟁률도 하락했습니다.
아까 말씀드린 것처럼 현재 집값이 고점이라는 인식이 확산되고 있고 실제로 서울 대부분 지역에서 집값 하락세를 보이고 있습니다. 하지만 시공사, 시공사 입장에서는 집값이 하락세라고 해서 건물을 시세보다 싸게 내놓을 수는 없습니다. 인건비와 자재비, PF 대출금리가 모두 오른 마당에 거기에 분양가까지 내리면 시간과 인력, 금전적 손실은 이루 말할 수 없게 되기 때문입니다.그럼 이런 어려운 시기에 건물 가구를 빨리 분양하려면 어떻게 해야 할까요? 소비자의 가심비를 자극해야 합니다.우선 유닛 구성이 좋아야 합니다. 한 최근 설문조사 결과에 따르면 사람들이 주택을 선택할 때 가장 선호하는 것으로는 조망, 학군 등보다 집 구조라고 합니다. 쓰리룸이 좋다는 말만 듣고 너무 좁은 평형을 억지로 깨거나 하는 우를 범해서는 안 된다는 뜻입니다.다음으로 부동산 분양 광고를 잘 내야 합니다. 좋은 상품도 포장을 잘해야 더 보기 좋은 법. 누구나 살고 싶은 집을 매력 있는 글과 이미지로 알려주면 아무리 어려운 시기에도 좋은 성과를 낼 수 있습니다. 이것은 작성자도 오랜 경험을 통해 터득하고 알고 있는 사실입니다.그럼 부동산 분양이 잘 되도록 좋은 광고를 내려면 어떻게 해야 할까요? 반드시 부동산 분야를 잘 아는 광고 회사에 의뢰해야 합니다. 최고의 부동산 판매광고회사 한빛R&C부동산 분양을 위해 광고를 의뢰함에 있어 한빛R&C는 가작 최적화된 업체입니다. 한빛R&C는 2000년대 초부터 부동산 업계에 뛰어들어 현재까지 약 20년간 사업을 이어가며 경험과 노하우를 쌓아가고 있습니다. 다른 일반 광고대행사들과 달리 부동산 분야에 특화되어 부동산 분양만을 위한 광고 기법을 연구해 왔습니다. 이것이 바로 부동산 분양 광고는 한빛R&C에 맡겨야 하는 이유입니다.한빛R&C는 오랫동안 한 분야에서 지내며 부동산 분야에 있는 여러 다른 회사들과 함께 일해오면서 제휴를 맺었습니다. 다음은 우리가 부동산 분양 광고를 할 때 지원받는 협력사입니다. 모두 부동산 분야에서 높은 명성과 신뢰성을 자랑하는 우수한 기업입니다. 이름있는 회사인 만큼 확실한 실력과 전문성을 가진 믿을 수 있는 기업이라고 자부할 수 있습니다. 저희 한빛R&C는 해당 기업의 협력으로 클라이언트의 부동산 분양 광고 효과를 극대화합니다.누구와 함께 있느냐에 따라 부동산 분양 결과는 확실히 다를 수 있습니다. 오랫동안 한 분야에 종사하며 쌓은 풍부한 경험과 노하우, 그리고 정직함과 신뢰를 바탕으로 일하는 기업 한빛R&C와 함께 성공적인 분양을 받으시기 바랍니다. 한빛R&C의 부동산 분양 광고 방법에 대한 보다 자세한 내용이 궁금하다면 홈페이지를 통해 확인하시고 상담 신청하시기 바랍니다.한빛알앤씨 ::: 분양대행, 광고대행, 부동산전문교육분양대행, 광고대행, 부동산전문교육 – (주)한빛알앤씨 hanbitrnc.com02.552.3357 전화문의