온천동 래미안포레스티지 단지내 상가 일반분양입니다

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나우부동산 송소장입니다. 50m NAVER Corp. 더보기 / OpenStreetMap 지도 데이터x NAVER Corp. / OpenStreetMap 지도 컨트롤러 범례 부동산 거리 읍·면·동·시·군·구·시·도의 나라 나우부동산 송소장입니다. 50m NAVER Corp. 더보기 / OpenStreetMap 지도 데이터x NAVER Corp. / OpenStreetMap 지도 컨트롤러 범례 부동산 거리 읍·면·동·시·군·구·시·도의 나라

나우부동산공인중개사사무소 부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8 부산아시아드코오롱하늘채상가 103동108호 나우부동산공인중개사사무소 부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8 부산아시아드코오롱하늘채상가 103동108호

오늘은 너무 바람이 많이 불어서 나무들이 춤을 추지만 짧은 가을이 지나고 곧 겨울이 올 것 같습니다. 오늘은 너무 바람이 많이 불어서 나무들이 춤을 추지만 짧은 가을이 지나고 곧 겨울이 올 것 같습니다.

오늘은 온천동에 입주 중인 래미안 포레스티지, 총 4,043대를 배후세대로 둔 단지 내 상가 분양 및 임대 소식을 전해드립니다. 가구 수가 4,043가구나 되지만 근린생활시설인 단지 내 상가가 54채밖에 되지 않습니다. 그 중 일반분양은 단 20개 밖에 없고, 제일 좋은 호실은 이번 주에 분양 완료되어 현재 19개 호실만 분양 가능합니다. 조합원 분양분과 일반 분양의 가장 다른 점은 상가 용도 변경 관련입니다. 오늘은 온천동에 입주 중인 래미안 포레스티지, 총 4,043대를 배후세대로 둔 단지 내 상가 분양 및 임대 소식을 전해드립니다. 가구 수가 4,043가구나 되지만 근린생활시설인 단지 내 상가가 54채밖에 되지 않습니다. 그 중 일반분양은 단 20개 밖에 없고, 제일 좋은 호실은 이번 주에 분양 완료되어 현재 19개 호실만 분양 가능합니다. 조합원 분양분과 일반 분양의 가장 다른 점은 상가 용도 변경 관련입니다.

위와 같이 보통 재개발 아파트는 보존등기 후 이전등기 진행하는 과정이 1년 이상 소요되기 때문에 해당 상가에 병원이나 학원 관련업은 그 기간에 입점할 수 없습니다. 하지만 래미안포레스티지 단지 내 상가 일반분양의 경우는 회사 측에서 변경된 용도도면을 구청에 넣어둔 상태라 병원이나 학원도 영업이 가능하다는 게 큰 장점입니다. 위와 같이 보통 재개발 아파트는 보존등기 후 이전등기 진행하는 과정이 1년 이상 소요되기 때문에 해당 상가에 병원이나 학원 관련업은 그 기간에 입점할 수 없습니다. 하지만 래미안포레스티지 단지 내 상가 일반분양의 경우는 회사 측에서 변경된 용도도면을 구청에 넣어둔 상태라 병원이나 학원도 영업이 가능하다는 게 큰 장점입니다.

병원이나 학원이 바로 영업할 수 있다는 것은 단지 내 장소를 선점하기 위해 매우 중요한 체크 포인트입니다. 부동산, 세탁소, 네일샵, 미용실, 정육점, 각종 병원과 학원(교습소) 등이 사전의향서를 작성하고 입점 대기 중입니다. 대략 1층 10평형의 상가는 분양가가 부가세 포함 9억을 넘지 않고, 이미 수익률 5% 이상의 임대가를 지불하는 임차인이 합쳐져 있기 때문에 상당히 매력적인 수익률을 자랑하는 상가 분양이라고 할 수 있습니다. 상가 분양 중개 수수료는 없습니다!! 051-506-9991 병원이나 학원이 바로 영업할 수 있다는 것은 단지 내 위치를 선점하기 위해 매우 중요한 체크 포인트입니다. 부동산, 세탁소, 네일샵, 미용실, 정육점, 각종 병원과 학원(교습소) 등이 사전의향서를 작성하고 입점 대기 중입니다. 대략 1층 10평형의 상가는 분양가가 부가세 포함 9억을 넘지 않고, 이미 수익률 5% 이상의 임대가를 지불하는 임차인이 합쳐져 있기 때문에 상당히 매력적인 수익률을 자랑하는 상가 분양이라고 할 수 있습니다. 상가 분양 중개 수수료는 없습니다!! 051-506-9991

 

 

앞으로 가장 중요한 단지별 상세 설명 및 분양가를 알려드리겠습니다. 래미안 포레스티지 1단지 상가 A동 앞으로 가장 중요한 단지별 상세 설명 및 분양가를 알려드립니다. 래미안포레스티지1단지상가A동

 

1단지의 경우 대중교통을 이용하는 유동인구를 끌어들이는 상업공간이지만 금정산성, 금강식물원 방향으로 많은 사람들이 애용하는 금정산 등산로에 위치한 단지 내 상가입니다. * 1단지 상가 102-1 : 영어학원 임대확정 <1단지 임대가능한 호실 및 임대가격> 전용 28평 2층 2500-370 전용 55평 2층 5000-700(병원추천) 전용 17평 2층 3000-300 래미안포레스티지 2단지 상가 A동 1단지의 경우 대중교통을 이용하는 유동인구를 끌어들이는 상업공간이지만 금정산성, 금강식물원 방향으로 많은 사람들이 애용하는 금정산 등산로에 위치한 단지 내 상가입니다. * 1단지 상가 102-1 : 영어학원 임대확정 <1단지 임대가능한 호실 및 임대가격> 전용 28평 2층 2500-370전용 55평 2층 5000-700(병원추천) 전용 17평 2층 3000-300 래미안포레스티지 2단지 상가 A동

2단지 상가 A동은 온천장역에서 식당가, 온천시장으로 이어지는 상업공간으로 호심촌, 온천시장, 칼국수 골목으로 이어지는 전통과 함께하는 곳입니다. 2단지 상가 A동은 온천장역에서 식당가, 온천시장으로 이어지는 상업공간으로 호심촌, 온천시장, 칼국수 골목으로 이어지는 전통과 함께하는 곳입니다.

2단지상가 A동 상가 201호: 네일아트 임대 확정 래미안 포레스티지 2단지 상가 B동 2단지 상가 A동 상가 201호: 네일아트 임대 확정 래미안 포레스티지 2단지 상가 B동

2단지 상가 B동은 커뮤니티 시설 이용객과 유동인구를 흡수하는 상업공간으로 단지 내 중심 커뮤니티 집중지역으로 동래 별장, 곰장어 골목이 이어지는 유동인구가 만나는 곳입니다. 2단지 상가 B동은 커뮤니티 시설 이용객과 유동인구를 흡수하는 상업공간으로 단지 내 중심 커뮤니티 집중지역으로 동래 별장, 곰장어 골목이 이어지는 유동인구가 만나는 곳입니다.

2단지 B동 상가 1.218호: 무인아이스크림 임대확정 2.221호: 정육점 임대확정 < 2단지 임대가능한 호실 및 임대가격> 전용 7.5평 2층 2000-120 래미안 포레스티지 3단지 상가 A동, B동 2단지 B동 상가 1.218호: 무인아이스크림 임대확정 2.221호: 정육점 임대확정 < 2단지 임대가능한 호실 및 임대가격> 전용 7.5평 2층 2000-120 래미안 포레스티지 3단지 상가 A동, B동

3단지 상가 A, B동은 지역주민과 등산객의 발길이 끊이지 않는 상업공간으로 금강공원 내 케이블카를 타기 위한 등산객과 지역주민이 움직이는 요지입니다. 바로 맞은편에는 등산객을 위한 파전집이 아주 눈에 띄거든요. 그만큼 지나가는 유동인구가 많다는 뜻이에요. 3단지 상가 A, B동은 지역주민과 등산객의 발길이 끊이지 않는 상업공간으로 금강공원 내 케이블카를 타기 위한 등산객과 지역주민이 움직이는 요지입니다. 바로 맞은편에는 등산객을 위한 파전집이 아주 눈에 띄거든요. 그만큼 지나가는 유동인구가 많다는 뜻이에요.

<3단지 임대 가능한 호실이나 임대가격> 전용 10평 1층 5000-300 전용 7.5평 2층 2000-1203단지 상가 a동 2층은 조합원 분양물량이지만 태권도가 입점 확정되어 b동 2층의 경우 실기교습소로 적극 추천합니다. 다만 모든 호실은 일반분양이 우선이기 때문에 분양자가 직접 운영도 가능하고 수익률이 5%대에 맞춰져 있기 때문에 상당히 높은 임대수익을 얻을 수 있다는 것을 다시 한번 강조합니다. 총 4,043세대를 배후에 두고 안정적인 투자를 원하시는 분들은 편하게 연락주시기 바랍니다. 자세한 설명 해드릴게요. 감사합니다。 <3단지 임대 가능한 호실이나 임대가격> 전용 10평 1층 5000-300 전용 7.5평 2층 2000-1203단지 상가 a동 2층은 조합원 분양물량이지만 태권도가 입점 확정되어 b동 2층의 경우 실기교습소로 적극 추천합니다. 다만 모든 호실은 일반분양이 우선이기 때문에 분양자가 직접 운영도 가능하고 수익률이 5%대에 맞춰져 있기 때문에 상당히 높은 임대수익을 얻을 수 있다는 것을 다시 한번 강조합니다. 총 4,043세대를 배후에 두고 안정적인 투자를 원하시는 분들은 편하게 연락주시기 바랍니다. 자세한 설명 해드릴게요. 감사합니다。

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나우부동산소장 성해진부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8 부산아시아드코오롱하늘채상가 103동108호 등록번호 제26260-2024-00116호 대표번호 051-506-9991/010-5636-3500 나우부동산소장 성해진부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8 부산아시아드코오롱하늘채상가 103동108호 등록번호 제26260-2024-00116호 대표번호 051-506-9991/010-5636-3500

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